Имущество на реализации

Готовый агробизнес

Местонахождение: Кемeрoвская обл., Топкинcкий р-н

Дополнительная информация:

Aсфальт, огрaждeние, видеонaблюдeниe, cвeт, вода, берeг большого oзерa — xoзяйствo пoлнoстью гoтово к работе.

 Ключевыe активы

 Зeмля:

• 146 гa чeрнозёмa в дoлгоcpoчнoй арeндe (49 лет)

• 11 гa в coбcтвeнноcти

• Поля pacположены в 1–3 км от домa — минимaльныe pасходы на перегон техники и топливо

Постройки и инфраструктура:

• Зернохранилище — 1184 м² (новая кровля 2023, асфальт, сухо)

• Овощехранилище — 100 м³ (идеально для картофеля, моркови, свеклы)

• Ангар — 1134 м² (под ферму КРС, свиней, гусей или универсальный склад)

• База ГСМ + гараж — 376 м² (отопление, вода, напряжение 380В, участок в собственности 5300 м²)

• 4 вагончика (склады и жильё для рабочих)

• Готовые строения для свиней и гусей (загоны, станки)

• Жилой дом 53 м² + участок 74 сотки на берегу озера

Две модели заработка

 Модель №1. Пассивный доход (прямо сейчас)

Поля уже сданы в аренду. Вы просто получаете стабильную арендную плату, не занимаясь агрономией, техникой и персоналом.

 Модель №2. Активный бизнес — максимальная доходность

Вы ведёте хозяйство самостоятельно (картофель + зерновые).

➜ Валовый доход за сезон: 15–17 млн рублей

➜ Все затраты (семена, ГСМ, удобрения, сезонные рабочие): 5–6 млн рублей

➜ Чистая прибыль: около 10 млн рублей в год

Цифры подтверждаются реалиями Кузбасса — земля чернозёмная, а логистика и хранение уже оплачены.

Почему это выгоднее, чем строить с нуля?

Один современный ангар и зернохранилище сегодня потянут на 10–12 млн рублей. Здесь вы получаете:

✔ 157 га готовой земли (обрабатываемой)

✔ полную инфраструктуру для хранения и переработки

✔ базу ГСМ, гараж, 380В, воду, отопление

✔ жильё для рабочих и собственный дом на озере

✔ видео, свет, ограждение — безопасность

Всё это — за 17 Млн. ₽. Фактически вы платите только за построенные объекты, а земля и бизнес идут в подарок.

Что ещё важно

 • Рядом с домом — большие озёра (рыбалка, полив, рекреация)

• Асфальт до всех ключевых объектов — никакой грязи для клиентов и подрядчиков

• Возможность сдавать склады и овощехранилище в аренду сторонним фермерам — дополнительный пассив

• Юридическая чистота: документы на собственность, аренду, выписки ЕГРН готовы

Кому подойдёт

 — Инвесторам, которые хотят войти в сельское хозяйство с готовой доходностью

— Действующим фермерам, желающим масштабироваться без долгостроя

— Тем, кто ищет не просто «участок», а полноценный бизнес с домом и озером

Цена полностью готового агробизнеса: 17.000.000,00 рублей.

Телефон для получения детальной информации: (3842) 67-08-00;  8-960-917-61-11

📞 Звоните, покажу объекты, предоставлю фото, контакты текущего арендатора полей и все подтверждающие документы. Можно заходить в пассивный доход или весной заняться агрономией.