Имущество на реализации

Спортивный комплекс - готовый бизнес

Местонахождение: Кемеровская область

Дополнительная информация:

ГOТОBЫЙ БИЗНEС: Cпорткомплекc с бaсceйном 25 м (Кемeрoвcкaя oблacть)

Продаётcя дeйствующий споpтивно-оздoрoвитeльный комплекc c бaсceйном 25 мeтpов. Kемepoвская облаcть.

📌 ОБ OБЪЕКTE:

• Площaдь: 1300 кв.м (2 этaжа)

• Зeмля: 65 coтoк

• Здaние и зeмля — в собcтвенноcти

• Paбoтaет мнoгo лет, популярен у жителей города и области

• Продаётся «под ключ»

💰 ФИНАНСЫ:

• Доход: 800 000 – 1 200 000 ₽/мес (в праздники до 1,4 млн)

• Чистая прибыль: 250 000 – 350 000 ₽/мес в среднем по году

• Окупаемость сейчас: 9–13 лет

• После масштабирования: 5–7 лет

📊 РАСХОДЫ (прозрачно):

• Электроэнергия: 120–150 т.р.

• Отопление: 60–250 т.р. (сезон)

• ФОТ: 350 т.р.

• Вода: 20–40 т.р.

Содержание здания минимальное: крыша новая, оборудование обслуживается.

✅ ЧТО ВХОДИТ:

• Бассейн 25 м (3 дорожки) — тренировки, оздоровление, сдача ГТО

• Детский «лягушатник»

• 2 сауны

• Тренажёрный зал (новое оборудование)

• Солярий, фито-бочка

• Кафе с баром

• Просторные раздевалки со свежим ремонтом

• Техчасть бассейна в идеале

• Проверки Роспотребнадзора пройдены

🚀 ПОТЕНЦИАЛ РОСТА:

 1️⃣ Оптимизация коммунальных расходов: возможность бурения скважины и установки тепловых насосов или модульной котельной, что позволит сократить затраты на коммунальные услуги на 50% и, как минимум, в полтора раза увеличить прибыль.

 2️⃣ Сезонная загрузка территории (65 соток)

• Зимой — каток и прокат коньков.

• Летом — батутный центр и верёвочный парк.

• Прокат детских электромобилей.

3️⃣ Госзаказы: договоры с Олимпийской школой резерва, тренировки и сдача ГТО. Перспектива работы со школами, вузами, реабилитационными центрами

4️⃣ Монетизация земли: платная парковка, летнее кафе, площадка под мероприятия

 5️⃣ Доп. услуги без капвложений: грудничковое плавание, аквааэробика, персональные тренировки, СПА-программы

🔒 ВАЖНО:

 Уважаемые покупатели! Мы с уважением относимся к вашему интересу и готовы предоставить всю необходимую информацию. Учитывая высокую стоимость актива, просим отнестись с пониманием:

 Точный адрес, фото с вывесками и полный пакет документов (ЕГРН, отчётность, договоры) предоставляются после личной встречи и подписания простого соглашения о конфиденциальности.

 Это стандартная практика для дорогих активов — она защищает интересы и продавца, и покупателя. Гарантируем полную прозрачность сделки.

Телефон для получения детальной информации: (3842) 67-08-00.